De belangrijkste sectoren in de vastgoedsector zijn bouw / vastgoedontwikkeling, vastgoedtransacties en vastgoedbeheer. De vastgoedsector kan echter worden onderverdeeld in verschillende subsectoren: vastgoedadministratie en -beheer, vastgoedontwikkeling en -planning, commercieel vastgoed, bouw, sociale verhuurders en individuele woningbouw. Bouw en vastgoedontwikkeling vallen uiteen in twee categorieën: prospectie naar bouwgrond en bouwprogramma’s. Naast de vastgoeddimensie gaat het ook om de administratieve, financiële en juridische aspecten van deze sector. Vastgoedtransacties omvatten het bepalen van de marktwaarde van vastgoed en het uitvoeren van vastgoeddiagnoses, zowel voor verkoop als voor verhuur. Bij vastgoedbeheer zijn particulieren, verzekeringsmaatschappijen en vastgoedbedrijven betrokken. Dit omvat het beheren, bewaken en onderhouden van activa, het runnen van de dagelijkse activiteiten en het behoud van collectieve activa.
Het beheren van onroerend goed, te koop of te huur, is de belangrijkste taak van de toegewijde spelers. We hebben het hier over onroerend goed: een condominium, een gebouw, privéwoningen, commerciële panden of kantoren.
De mensen die je helpen bij het beheer van je eigendom zijn de directeur van de mede-eigendom, de beheerder van de mede-eigendom, de boekhouder van de mede-eigendom, de syndicus van de mede-eigendom en de technisch beheerder. Deze spelers komen tussen om het beheer van een vastgoedportefeuille te vergemakkelijken. Personeel, contracten, regelgeving, administratie, boekhouding – er staat ze een heleboel werk te wachten!
Vastgoedontwikkeling en -planning zijn synoniem met de verkoop, de bouw en het beheer van bebouwde of bebouwbare gebieden.
Bepaalde beroepen, zoals projectmanager landontwikkeling, operationeel manager of landontwikkelaar, zijn essentieel voor het soepele verloop van deze sector. Deze spelers zorgen ervoor dat gebouwen op de juiste manier worden gebouwd in een vooraf gedefinieerde omgeving: stedenbouw is een onlosmakelijk onderdeel van vastgoedontwikkeling.
Dit staat ook bekend als commercieel vastgoed en omvat alle eigendommen die door een bedrijf worden gebruikt, zoals bedrijfspanden, parkeerplaatsen, kantoren, enzovoort. Alleen woningen worden niet beïnvloed door commercieel vastgoed!
In deze sector kunnen verschillende professionals werken, zoals filiaalmanagers, accountmanagers en sectormanagers. Ze worden gebruikt om de aankoop, verkoop en verhuur van deze specifieke activa te beheren.
Sociale huisvesting wordt verstrekt door sociale verhuurders, die bewoners met een laag inkomen toegang geven tot fatsoenlijke huisvesting.
Deze organisaties hebben accountmanagers, verhuurbeheerders en verkoopadviseurs in dienst om aanvragers en ontwikkelaars te helpen met hun sociale huurprojecten. Sociale huisvestingsmaatschappijen, toewijzing van sociale woningen, sociale leningen, enz.
Er zijn een aantal vastgoedoplossingen beschikbaar om geïsoleerde mensen en huishoudens met een bescheiden inkomen in staat te stellen in een fatsoenlijke woning te wonen.
